8月15日，新华网独家发布了《我国房地产企业社会责任揭穿栏》，该《揭穿栏》将详细论说房地产企业在2017年实施社会责任的概略，一同也让社会对房地产企业有愈加充分全面的知道。8月14日，国家统计局发布2018年1-7月全国房地产开发出资和出售状况，数据显现，1-7月全国房地产开发出资65886亿元，同比增加10.2%；产品房出售面积89990万平方米，同比增加4.2%，增速比1-6月份进步0.9个百分点。

其间，西部区域的两项目标增速显着。这是否阐明西部区域房地产出资商场已出现一片蓝海，未来趋势又会是怎么？


统计局数据显现，2018年1-7月份，全国房地产开发出资同比增加10.2%，增速比1-6月份进步0.5个百分点。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端(微信：jwview)表明，开发出资数据到现在仍然体现较好。一方面，在当时全国房地产出售端管控如此严峻的状况下，供应端体现不光没有跌落，反而处于高位；另一方面，开发出资数据仍然坐落两位数水平，这阐明房地产开发出资体现仍然偏热。


从区域散布方面看，1-7月份，东部区域房地产开发出资35755亿元，同比增加11.5%，增速比1-6月份进步0.7个百分点；中部区域出资13920亿元，增加10.4%，增速回落1个百分点；东北区域出资2564亿元，增加17.7%，增速与1-6月份相等；西部区域出资13647亿元，增加5.8%，增速进步1.6个百分点。


其间，西部区域出资增速显着。对此，华夏地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表明，这一轮房地产商场体现显着是出资需求推进下的板块轮动，现在中西部的价格绝对值比其他区域低，从商场视点来讲，西部区域的棚户区改造等方针还在发挥作用，因而西部区域的房价可见显着上涨；从方针来看，中西部的方针要远远弱于东部的其他区域，包含限购、限贷等。因而，他以为，现在整个商场仍旧处于紊乱的状况，东部体现的更为显着，但这并不意味着，西部已成为出资蓝海，现在西部出资仍旧要看方针调控。


严跃进以为，这一现象很大程度上阐明房地产商场仍然有新的出资时机，关键是找性价比高的城市，特别像西安、银川以及昆明等区域。关于相似区域来讲，房企拿地会愈加考虑未来的成长性。


住所均价再创前史纪录


2018年1-7月份，产品房出售面积89990万平方米。其间，住所出售面积增加4.2%，办公楼出售面积下降5.8%，商业经营用房出售面积增加2.3%。


出售额方面，产品房出售额78300亿元，增加14.4%，增速进步1.2个百分点。其间，住所出售额增加16.2%，办公楼出售额下降2.1%，商业经营用房出售额增加5.5%。7月内成交的产品房住所均价高达8686.8元，持续改写前史最高值，环比上涨1.3%。


张大伟表明，本轮房地产商场上涨周期现已长达38个月，持续改写了我国房地产前史上涨周期最长前史，出售再创前史纪录。


按区域区分来看，1-7月份，东部区域产品房出售面积36859万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6个百分点；出售额42217亿元，增加5.8%，增速进步1.9个百分点。


中部区域产品房出售面积25131万平方米，增加12.7%，增速回落0.1个百分点；出售额16844亿元，增加26.5%，增速回落0.5个百分点。


东北区域产品房出售面积4062万平方米，同比相等，1-6月份为下降1.1%；出售额2992亿元，增加15.8%，增速进步1.7个百分点。

值得注意的是，西部区域产品房出售面积23938万平方米，增加10.5%，增速进步0.5个百分点；出售额16247亿元，增加28.3%，增速进步0.1个百分点。西部区域出售面积和出售额均呈增加态势，且出售额增加幅度位居区域首位。

严跃进表明，全国产品房前7月的价格到达8700元以上，比较此前6个月的8678元水平上涨了23元，从这个视点看，7月仍旧有房价管控的内容。但是，他指出，当然房价仍旧处于上涨阶段，所以过多张望的商场心情并没有必要。购房者其实应该认识到，当时商场的价格还处于“挤泡沫”的阶段。从购房的视点看，一手房要警觉下半年相似“金九银十”阶段反弹的危险。因而，全国大趋势仍然保持看涨态势。