2016年5月，在距离首开龙湖联合体以25.95亿将大兴瀛海地块拿下10个月之际，首开携手龙湖给这个项目取了个名字——“首开龙湖天琅”。天字一出，面对周边早已入驻的融创、方兴等各路“高手”，自然透着一股不可忽视的争霸之势。这也是首开龙湖继东坝天璞之后的又一个合作项目，天璞曾创下来1年开盘3月售罄的奇迹 ，业绩背后的支撑点是户型、产品细节以及区域价值各个维度的契合。此次首开龙湖两大开发商再次联手，推出天字系别墅新品，更是让人期待。

首开——“京城瞻地专家”的择地眼光

首开，这个1977年就开始深耕北京的开发商，方庄小区、望京新城、回龙观文化居住区，亚运村、大运村、奥运村、顺义奥林匹克水上公园，其发展无疑是伴随着整个北京城的规划发展，其对北京城每一块土地价值的熟识，恐无人能及。这点从“一部首开史，半座北京城”的品牌定位即可见。

随着整个北京市“一主、一副、两轴、多点”发展的空间格局规划，中轴线南延长线乃至整个南部区域当下北京城整个发展格局中的重中之重。从房价趋势来看，北京过去十年，价格涨幅最高的区域丰台、大兴区域亦是榜上有名，土地价值愈显，近期大兴黄村楼面价业更是飙到4.7万／平。

而此次首开龙湖新品——天琅更是紧邻南海子公园二期，作为北京最大的湿地公园，南海子公园全部建成后总面积将超过11平方公里，目前项目一期已经完成，但开园的一期仅占到整个公园面积的五分之一，二期建成后总占地586.74公顷。在北京，如果能以公园为邻足以称为限量版的居住体验，而未来地铁8号线将贯穿北京城中轴线的南北两端，奥林匹克公园也将从北边复制到南边，在区域内打造新的南奥森以及首都第二机场，其价值不可估量。

龙湖——“中国别墅专家”的产品营造力

2015年全北京别墅成交量为3588套，而北京龙湖去年全年成交别墅621套，占比全市别墅成交的17%。这意味着去年北京每卖出6套别墅，其中就有一套出自龙湖。

龙湖，这个被业界尊称为“中国别墅专家”的开发商，其别墅产品营造力恐无人能及。整个别墅市场的版图之上，东北中央别墅区孙河区域先行者双珑原著，西北大国皇家遗产颐和原著，西部西三环内城墅西宸原著，东部CBD后花园花盛香醍，唯独缺南部一角。此次瀛海地块将成为龙湖入京十年以来，在南城打造的第一个别墅产品，且是全新别墅产品系，以“天琅”命名，取“天”字这个在中国传统文化中寓意最为厚重的一个字，加之“琅”，这个多用来形容似玉的美石，既有石的质朴却又不失玉精奢之意的象征，可见龙湖对此次产品营造的雕琢之心。

首开，“京城瞻地专家”，加之龙湖“中国别墅专家”，在南五环，南海子公园旁，既能满足客户对城市生活的依赖，同时又能满足对自然资源占有的需求，依托这样的土地原生地脉，首开龙湖联手，如何成为撬动区域价值的钥匙，无论是对于首开，还是对于龙湖这个以产品营造为核心原动力的企业，都是其在南五环这片地产江湖上追寻的生长逻辑。从北五环中央别墅区孙河，到西三环西局再到东五环东坝，龙湖作为区域先行者所到之处都曾改写了这个区域的基因。而天琅的诞生，也将带动整个南部别墅区的发展，成为南中央别墅区的诞生之源。