毕业季临近，北京租房市场也开始迎来旺季。记者从房屋中介方面了解到，5月份本市房屋租赁市场成交量较上个月出现上涨，预计下个月将正式进入旺季，90后的成交比例也将大幅提高。

数据显示，今年5月，北京区域通过该公司达成的住宅租赁交易量较4月同期上涨了5%，月房租均价为4503元/套，较4月均价向下小幅波动1.2%，过去三个月的租金均价基本持平。成交区域上，北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是北苑、回龙观、上地、立水桥、清河。在这5个区域中，北苑的月租金均价最高，达到4425元／套；而最低的则是回龙观，均价为3040元／套。

80后依然是当前北京租赁的最大群体，但90后群体本月较4月则提升了4.07个百分点，成为了第二大群体。业内专家分析，为避开即将到来的暑期租赁旺季，部分大学生会选择提前租房，所以5月份90后的租房比例较4月有所提高。

随着租赁旺季到来，以90后大学毕业生为主力的租房人群将迎来求租高峰，六七月北京的住宅租赁交易量会快速攀升，房租的上涨也难以避免。