低收入家庭、外来务工人员可申请

    作为市区最后一批经济适用房，泰和园二期已经开售。对于部分“夹心层”家庭，可申请“租售并举”，需要贷款的家庭还可申请“阳光担保”。

    据悉，市区今后将停止建设经济适用住房，对市区中低收入家庭将以发放租赁补贴的形式予以保障；对市区人均住房建筑面积15平方米以下的低保特困家庭、人均2300元以下的中低收入无房家庭以及外来务工人员、新就业大学生以在商品房中配建公租房的形式予以保障。

    那么，泰和园二期是个啥模样？有什么政策利好？让我们来一探究竟。

    经适房也有高层住宅

泰和园区位图

    泰和园位于站前路南侧、兴泰公路两侧，新通扬运河北侧。 泰和园二期除继续保留多个户型面积的多层住宅外，还首次引入了高层住宅。与普通商品房相比，泰和园的高层不仅采光好、户型通透，而且得房率较高。

泰和园二期鸟瞰图

    在配套建设上，小区水、电、管道燃气到户，多层住宅有独立车库，高层住宅有公共停车位，小区配建汽车停车位626个，另设有社区用房、休闲广场菜市场、泰和实验幼儿园等公共配套设施。

泰和园二期实景

    该小区交通也非常便利。有1路、5路、7路、29路、104路、116路、168路公交线路，毗邻泰州新东站、泰州火车站，紧靠站前商业广场，距离温泰、苏北批发市场、金鹰商业圈、茂业商业圈十五分钟路程。

    在价格上，泰和园二期经济适用房销售均价（不含层次差）为：多层3098元/㎡、小高层2780元/㎡、高层2676元/㎡，超过核定面积控制标准的部分，每平方米建筑面积销售价格增加10%，普通车库985元/㎡，阁楼1055元/㎡。

外来务工人员纳入保障
    在此次申购政策中，外来务工人员家庭也纳入保障范围。

    根据规定，符合购房条件且在泰州市区用工单位签订劳动合同、持有居住证（暂住证）的外来务工人员家庭即可申请。

    根据有关文件，凡在我市连续务工2年以上，并参加社会养老保险的人员，凭用工合同、《职工养老保险手册》、暂住证，均可办理本人、配偶及子女的落户手续。

    符合申购条件的外来务工人员家庭，向申请人单位所在地街道办事处(社区)提出书面申请并领取《泰州市市区购买经济适用住房申请审批表》、《申请保障性住房家庭经济状况登记表及声明书》。申请审批表应如实填写，经申请人单位和配偶单位签署意见并盖章，提供申请所需资料报申请人单位所在地街道办事处初审。

“夹心层”可“租售并举”
    据了解，对于部分“夹心层”家庭，可申请“租售并举”，需要贷款的家庭还可申请“阳光担保”。
    从2007年起，泰州在全国首创了“租售并举”模式。该制度主要是为了解决既不符合廉租住房保障条件又买不起经济适用房的“夹心层”家庭的住房困难问题。
    对此，工作人员解释说，“对经济困难、一下子拿不出全部房款的家庭，可以申请‘共有产权，租售并举’，享受最大30㎡的公房租赁，5年内可以原先经济适用房价格购买公房部分。”
    据了解，在此次申购者中，人均住房建筑面积20平方米以下且人均月收入1800元以下的城市低收入家庭，即可申请“租售并举”，公房部分租金标准为每月每平方米建筑面积2元。
    据了解，到目前为止，“租售并举”已为市区1400多户“夹心层”家庭解决了住房难问题。此外，泰和园二期经济适用住房属于政策性住房，房屋取得完全产权满5年后可上市交易。