元月1日，盐城晚报报道了全市首本不动产权证书在射阳颁发的消息后，不少市民来电咨询：大市区何时启动实施？新的不动产登记制度有何好处？现有的房地产权证书是否继续有效？……针对这些疑问，1月5日，盐城晚报记者采访了市不动产登记局有关人士。

    ■行政机构和经办机构已组建
据了解，市委市政府对不动产登记工作非常重视，目前各项工作正有序稳步推进，根据上级部署，大市区包括各个县市（除射阳县）都将在今年6月底前实施到位，市民将拿到统一的不动产权证书。这也意味着土地证、房产证将渐渐淡出市民的生活，取而代之的是合二为一的不动产权证书。
盐城晚报记者了解到，负责不动产登记工作的行政机构和经办机构都在去年下半年已经组建成立。2015年8月，市编办发文同意成立盐城市不动产登记局，为市国土资源局直属行政机构，指导监督全市土地、房屋、林地、海域、水域及滩涂渔业养殖等不动产登记工作。
2015年11月，市编办发文同意将市房产交易登记中心由隶属市房产管理局调整为隶属市国土资源局，并更名为市不动产登记中心，挂市房产交易中心牌子，在其原承担职责的基础上，增加土地、林地、海域等不动产登记具体业务工作职责。

    ■大市区服务网点将全覆盖
为了方便企业、市民办理各类不动产登记业务，大市区拟设6个服务网点，市房产大厦三楼作为市不动产登记中心服务网点主阵地，市行政服务中心设立不动产登记延伸服务网点。此外，还成立四个不动产登记分中心，分别派驻盐都、亭湖、市开发区、城南新区行政服务中心并设立服务网点，确保大市区不动产登记服务网点实现全覆盖。
值得一提的是，原盐都区房产交易登记中心整体划入到市不动产登记中心，和其他几个分中心一起，负责本地区范围的各类不动产登记工作。
“这种登记、交易一体化的模式，在方便企业、市民办证的同时，也保证了登记人员的整体性和登记工作的延续性，在省内乃至全国都是屈指可数。”市不动产登记局这位人士告诉记者。
新的不动产权证书信息量将更加丰富，既包括了房屋的信息，也包含了土地信息，且加载了包含证号、权利人等信息在内且具有防伪功能的二维码。此外，新的不动产证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，防伪功能十分强大。据了解，在现实生活中，有人使用伪造的房地产权证书抵押给债权人，导致对方权益受损。

    ■现有产权证书将继续有效
实行不动产登记有何意义？据介绍，通过整合登记职能，减少办证环节，“多头登记”变“一地登记”等措施，节省登记费用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。就拿办理土地证、房产证来说，市民以前需要到国土、房产两个窗口办理两本证，以后只需要到不动产登记机构的一个窗口办证即可，而且只需要缴纳一次登记的费用。
现有房产证土地证是否需要更换？盐城晚报记者了解到，不动产登记机构按照“新开旧停、不变不换”的原则，对不动产统一登记实施前颁发的《国有土地使用证》《房屋所有权证》等各类不动产权证书继续有效。不动产统一登记实施后，对新申请的不动产登记统一颁发新的不动产权证书；市民在依法办理变更登记、-转移登记等手续时，原有房地产权证也将更换为新的不动产权证书。