二套房贷款最低首付比例降至四成

央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

将会有以下几点影响：

1、房地产股将出现明显上涨。

2、一线城市、强二线城市房价明显上涨。

3、普通城市中心区的房价，将有不同程度的回暖。但三四线城市上涨动力有待观察。

4、部分房地产商将可以通过回笼资金，避免资金链断裂。

5、未来针对拥有多套住房的居民，征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。

6、银行的风险会增大吗？只要避免人为“做高评估价”的现象，就不会有太大风险。毕竟，二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险，来确定首付比例的。

沪指涨2.59%剑指3800 目标万点？

今日沪深两市高开高走，权重股集体爆发，一带一路相关板块全天领涨，金融股、煤炭有色等板快早盘活跃，房地产、石油板块午后暴动，沪指一度大涨超过百点。截止收盘，沪指报3786.57点，涨2.59%；深成指报13193.32点，涨2.48%；创业板指报2290.48点，跌1.43%。据中航证券对后市的判断，本轮行情在A股7年熊市之后发生，沪指绝不可能只上涨一倍；6000点是半山腰，突破6124点只是必然；尤其是管理层对本轮牛市坚定的态度，致使牛市的核心推动力量更加强劲，所以本轮牛市的基本目标是1万点。不过，由于近期为年报集中公布期，中国经济网记者提醒投资者，需要提防中小市值股票业绩不及预期带来的回调风险。