栽种绿化，增设停车位，解决物管难题

    记者从高港区日前召开的第四届人民代表大会第四次会议上获悉，今年，高港区将加快小区提档升级，重点对无物管小区及后街背巷进行升级改造。总投资约900万元，完成口岸街道锦江花园、春江新村、金港花园、百年豪景、江平小区等5个老旧小区的整治。

    清理扒翻种植，栽种绿化

    口岸街道村镇建设规划服务中心主任孙俊告诉记者，今年启动改造的这5个小区都是2000年左右建成的，是高港区首批小区房，由于建造较早，普遍存在着诸多问题，最明显的就是扒翻种植。

    “小区建设时，楼与楼之间有绿地，但居民为了生活需求，扒翻绿地，种植蔬菜瓜果，对小区环境造成了破坏。”孙俊说，对这批老旧小区进行改造，首先就是清理所有扒翻种植，补栽绿化。“2014年我们就开始着手清理，目前，5个老旧小区的扒翻种植已全部清除。接下来，将根据各个小区的实际情况，恢复相应绿化面积。”

    记者昨天来到锦江花园，整个小区内没有见到一处蔬菜地。居民孙秀珍奶奶告诉记者，小区内随意种植的蔬菜已经全部清掉了，铺上了草坪，栽上了树木，环境变美了，连空气都好多了。“以前种菜，一施肥，满小区臭烘烘的，关着窗户都闻见，现在再也没有这些味道了。”

    增设小区停车位

    停车难是老旧小区面临的一大难题。“10多年前，人均拥有汽车的数量很低，所以这些老小区建设时，设置的停车位很少。随着居民生活水平的逐步提高，小区汽车数量剧增，现有停车位已经完全不能满足停车需求，很多居民没办法，只能把车停在小区通道上，甚至绿地中，挡住了人车通行，也引发了矛盾。”孙俊说。

    针对这一难题，今年，口岸街道将对5个小区增设停车位，面积大的小区最多可增设百余停车位。在保证绿化覆盖率不减少的前提下，因地制宜缩小绿化面积，将小区内矮小的灌木改种为高大的乔木，比如香樟、栾树等，这样，既能空出停车的空间，又能达到绿化的目的。

    记者了解到，2014年，口岸街道完成了春江小区、银杏苑、高港商城、蔡西小区、鑫港花苑5个老小区的改造，在增设停车位方面，均是采用的这种方式，效果很好。不但有效缓解停车难，而且车辆停在香樟树下，还能避免烈日暴晒。

    基础设施全面到位

    此外，5个小区内私拉乱接的架空线将逐步规范，所有破损路灯、路面将全部维修到位，堵塞的下水管道也将进行疏通，保证整个小区的基础设施全面到位。

    “相对其他小区，百年豪景的排水系统非常弱，这是小区建设之初遗留的老问题，这次也会彻底‘根治’。”孙俊介绍，因排水不畅，每遇大雨，百年豪景小区总是路面积水严重，只能临时用泵抽排。后来，只要天气预报有大雨，高港区住建局就要安排工作人员提前到百年豪景，准备好水泵抽水。

    今年，口岸街道将协调相关部门，并聘请专家拿出切实可行的方案，彻底解决小区积水问题。

    解决物管难题

    老旧小区的又一大难题是物管问题，物业公司收费难，服务跟不上，业主不满意，不愿交费，造成恶性循环，只有服务好了才能得到广大业主的认同。2013年，口岸街道新城社区在鑫港花苑小区成立了高港区第一家民办非企业性质的港城物业管理服务站。鑫港花苑业委会与物管站签订协议，委托物管站实行小区物业管理服务，业委会推举一名成员负责具体日常工作，社区安排专人协助工作。按最低标准收费，并将收费账目上墙公示，经过一年多的努力，小区居民缴费率已达到98%。

    “我们正在积极推广鑫港花苑小区物管服务的成功经验，目前，锦江花园也已纳入物管站服务范围。”孙俊说，老旧小区物管公司的选择将充分征求业主委员会的意见，业委会不同意的物管公司进驻不了。此次老旧小区在改造到位后，由所在社区先担负物管职能，服务小区居民，待服务得到居民普遍认可后，再根据服务质量收取相应费用。